在快節(jié)奏的都市中，真正的奢侈不是浮華的表象，而是一處能承載全家人成長(zhǎng)與歡笑的居所。梧桐星宸，以建面約127㎡傳奇Ultra四居，在北五環(huán)世界大學(xué)城芯，為當(dāng)代菁英家庭兌現(xiàn)“一生之城”的承諾——讓父母的晚年靜好、孩子的童年絢爛、愛(ài)人的浪漫私密、自我的熱愛(ài)自由，皆在此生根發(fā)芽，與城市共生長(zhǎng)。

大城所向，一生之城的生活底氣

梧桐星宸踞守沙河高教園核芯板塊，直線距離地鐵站僅約600米，三站速達(dá)朱辛莊、五站接駁西二旗產(chǎn)業(yè)動(dòng)脈，這里不僅是北京“科學(xué)+城”雙核戰(zhàn)略的焦點(diǎn)，更以醇熟配套定義高階生活樣本：

下樓即享煙火繁華：約16萬(wàn)㎡臨鐵商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）聚合餐飲、零售、親子娛樂(lè)，三站直達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，都市精彩舉步即達(dá)；

推窗擁抱自然綠意：約18萬(wàn)㎡中央生態(tài)綠廊（規(guī)劃中）串聯(lián)星空露營(yíng)區(qū)、林蔭步道，讓父母蒔花弄草，孩子奔跑嬉戲，生活與自然無(wú)縫切換；

起跑線自帶高知基因：8大高校環(huán)伺，規(guī)劃中的九年一貫制學(xué)校，讓孩子在書(shū)香浸潤(rùn)中成長(zhǎng)，教育資源“持續(xù)迭代”。

這座“一生之城”，以地鐵、商業(yè)、教育、生態(tài)的全維配套，為家庭生活注入無(wú)限可能。

注：約16萬(wàn)方商業(yè)綜合體為：約10萬(wàn)㎡商業(yè)+6萬(wàn)㎡交通樞紐

注：約18萬(wàn)方中央生態(tài)綠廊設(shè)計(jì)方案即將發(fā)布

信息來(lái)源：北京建筑規(guī)劃https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

四室Ultra空間，盛放人生四重奏

三代同堂的圓滿，需要一間懂得“生長(zhǎng)”的房子。梧桐星宸建面約127㎡戶(hù)型，以全南向約10.4米巨幕采光面、三面寬飄窗設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光與風(fēng)景成為家的日常。LDK（餐客廚）一體化無(wú)阻動(dòng)線，打造劇場(chǎng)式公區(qū)，一家人圍坐用餐、孩子嬉戲玩耍、親友歡聚暢談，每一幀都是溫情畫(huà)面。

創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖(非交付標(biāo)準(zhǔn))

第一間房，給父母的靜好歲月

南向陽(yáng)光次臥連接寬景飄窗，晨光清風(fēng)相伴，獨(dú)立衛(wèi)浴與充足收納空間，讓父母安享“浮生半日閑”。

第二間房，給孩子的成長(zhǎng)樂(lè)園

北向次臥可隨需求變身書(shū)房、游戲室或二孩獨(dú)立空間，陪伴孩子從蹣跚學(xué)步到青春飛揚(yáng)。

第三間房，給愛(ài)人的私密浪漫

星級(jí)主臥套房配備獨(dú)立衣帽間、觀景衛(wèi)浴，飄窗畔煮茶讀書(shū)，將二人世界的甜蜜悄然珍藏。

第四間房，給自我的熱愛(ài)天地

北向靈動(dòng)書(shū)房，今日是瑜伽室、明日是茶室、藏品館，自由切換，安放靈魂的詩(shī)與遠(yuǎn)方。

四室空間，既是家人親密相伴的紐帶，亦是各自獨(dú)立的成長(zhǎng)舞臺(tái)，讓三代人的生活方式在此和諧共生。

與城市共生長(zhǎng)，未來(lái)價(jià)值可期

梧桐星宸不僅是居所，更是一座“與未來(lái)簽約”的資產(chǎn)。項(xiàng)目位居世界大學(xué)城芯，匯聚約30萬(wàn)㎡機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園、中關(guān)村合成生物產(chǎn)業(yè)集群，職住平衡比肩中關(guān)村。隨著區(qū)域發(fā)展紅利持續(xù)釋放，這里將成為北五環(huán)的價(jià)值新高地。首付約90萬(wàn)起，即可搶占未來(lái)，讓家的資產(chǎn)與幸福同步增值。

（價(jià)格來(lái)源：9-1#-102房源折后總價(jià)約574萬(wàn)，價(jià)格有效期至2025年12月31日）

一生之城，從容進(jìn)退

在梧桐星宸，父母的晚年有清風(fēng)暖陽(yáng)，孩子的童年有書(shū)香綠意，愛(ài)人的朝夕有浪漫私語(yǔ)，自我的熱愛(ài)有自由天地。這里不僅是四室兩廳的房子，更是一座裝滿溫情、活力與前景的“一生之城”，恭迎珍藏，與城市共赴未來(lái)。

免責(zé)條款：（1）本項(xiàng)目推廣名為“梧桐星宸”，項(xiàng)目建委備案名：“星錦嘉園”，開(kāi)發(fā)公司為：“北京怡同置業(yè)有限公司”；銷(xiāo)售代理公司為：“廣州越秀興業(yè)地產(chǎn)代理有限公司北京分公司”；預(yù)售證號(hào)：京房售證字(2024)10號(hào)；京房售證字(2024)40號(hào)；京房售證字(2023)148號(hào)；京房售證字(2023)139號(hào)；（2）本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定、出賣(mài)人分期規(guī)劃及開(kāi)發(fā)商未能控制等原因發(fā)生變化，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《北京市商品房預(yù)售/現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本宣傳資料所采用圖片除特別注明外，均為效果圖、示意圖，僅供參考。本宣傳資料所發(fā)布的內(nèi)容為【2025】年【12】月前的信息，出賣(mài)人可能會(huì)不定期對(duì)宣傳資料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。投訴監(jiān)督熱線：400 8300 123；（4）本宣傳資料中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套的介紹旨在提供相關(guān)信息，不代表著開(kāi)發(fā)商對(duì)此作出了要約或承諾。交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣(mài)人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣(mài)人對(duì)此作出要約或承諾。本活動(dòng)在合法范圍內(nèi)擁有解釋權(quán)。